איך בני הזוג הצליחו לקבל פטור ממיסים?

שימו לב למקרה הבא, על חיסכון של רבע מיליון שקל במיסים, רק בזכות הסכם ממון שנערך במקצועיות:

חצי שנה אחרי נישואיהם, אסתי ונאור חתמו על הסכם ממון להפרדה רכושית. כלומר, הדירה שרכש נאור בעזרתם האדיבה של הוריו נותרה על שמו.

עברו כמה שנים, ואסתי ונאור רכשו דירה נוספת יחד. כיוון שכנגד אסתי עמדו באותה תקופה כמה תיקי הוצאה לפועל, הדירה לא נרשמה על שמה.

אסתי הצליחה להתגבר על החובות, ורכשה עם נאור דירה נוספת, בה גרו עם שלושת ילדיהם. הפעם הדירה נרשמה על שני בני הזוג. האם אסתי ונאור זכאי ל"פטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה"?

התשובה היא כן, כיוון שלבני הזוג יש דירת מגורים אחת משותפת (שאר הדירות רשומות על שם כל אחד מהם בנפרד)

לו לבני הזוג לא היה הסכם ממון, ולו הסכם הממון לא היה מסוג הפרדה רכושית, הם לא היו מקבלים הטבות מס בשווי של כ-250,000 שקלים, והיו שניהם חשופים לתביעות אחד של השני או של הורי נאור, במקרה של גירושים. למעשה, בהיעדר הסכם ממון, בני הזוג היו נחשבים כתא משפחתי אחד וכ"רוכש אחד". לכן, בת הזוג לא תוכל לקבל הטבות או פטור ממס על הדירה הנוספת, אף על פי שדירה זו לא רשומה על שמה. זאת משום שבני הזוג לא קבעו הפרדה רכושית ביניהם.