Разногласия между бывшими супругами, членами семьи, унаследовавшими недвижимость, или в случаях, связанных со сложными активами (например, при работе с различными типами активов и семейным бизнесом), требуют уникальных решений, которые могут сократить и упростить процессы, а также облегчить жизнь сторонам, столкнувшимся с необходимостью расторгнуть партнерство и разделить актив или его компенсацию. Например, «изъятие имущества из имущества». Что такое «изъятие имущества из имущества» в семейно-наследственном процессе, как оно влияет на ход процесса и чем оно отличается от других процедур изъятия имущества из имущества (спойлер: совершенно другое)? Всё это и многое другое — в следующем руководстве.
Всем очевидно, что бракоразводные процессы , раздел имущества и распределение наследства усложняют повседневную жизнь, отчасти из-за необходимости разбираться в юридических вопросах, с которыми вы не знакомы. Семейные и наследственные разбирательства иногда бывают длительными и затянутыми, особенно если нет юристов, разбирающихся в семейном праве, супружеских отношениях и имуществе. Так чем же может помочь управление имуществом?
Что такое конкурсное производство в семейном судопроизводстве?
Термины « изъятие » и «получатель», скорее всего, знакомы вам по миру исполнительного производства и процедур банкротства (ранее «банкротства»). Так что же такое «изъятие»? Проще говоря, в процедуре конкурсного производства контроль и управление имуществом переходят от собственника к лицу, выполняющему особую роль – получателю. Процедура конкурсного производства – это исключительная мера, применяемая в особых случаях, поскольку суть конкурсного производства заключается в лишении собственника права контроля над его имуществом и передаче управления им сторонней стороне (получателю). Процедура конкурсного производства обычно инициируется в связи с наличием задолженности перед собственником, когда реализация имущества предназначена для погашения задолженности кредиторам. В этом случае получатель заинтересован в скорейшей реализации активов и погашении задолженности.
С другой стороны, суть возврата активов в бракоразводных процессах и семейных спорах различна. Она основана на осознании и увеличении стоимости и вознаграждения, которые стороны получат от ликвидируемого имущества путем возврата активов третьему лицу, и достижении максимально выгодного для всех результата в кратчайшие сроки. При возврате активов семьи или бывшего супруга цель состоит в эффективном и профессиональном содействии расторжению партнерства в совместном имуществе, чтобы прекращение супружеских отношений или отношений между наследниками не повлекло за собой раздел и балансировку имущества и его стоимости между бывшими супругами или наследниками в длительном и изнурительном судебном процессе . Другими словами, главная цель — не урегулирование долгов, а быстрое и справедливое расторжение партнерства, при этом стремясь к прибыльности для обеих сторон, а также к урегулированию долгов перед третьими лицами, что важно, но не самое главное в этом процессе.
В «классическом» управлении имуществом цена продажи имущества не является приоритетом, а управляющие заинтересованы в погашении долгов кредиторам. С другой стороны, в управлении имуществом в области семейного и наследственного права приоритетом является максимизация продажи и/или баланса и/или распределения , в зависимости от обстоятельств – будь то продажа третьему лицу или продажа между сторонами. Причина этого кроется в стремлении управляющего соблюдать принципы раздела семейного имущества, поскольку зачастую получатели активов, подлежащих передаче, являются доверенными лицами сторон, которые их выбрали заранее, а также в том, что размер гонорара, помимо прочего, является производной от цены продажи.
В каких ситуациях судебный орган выносит постановление о назначении управляющего?
Управляющий имуществом сторон по делу о разделе имущества в результате развода или раздельного проживания или раздела наследства по соглашению сторон или по решению судебного органа ( семейного суда или раввинского суда ) назначается в следующих случаях:
- Между сторонами отсутствует соглашение по существенным вопросам раздела их имущества, таким как сама продажа, цена, личность покупателя, способ продажи и т. д.
- Это сложный пул активов с точки зрения количества, характера активов и способа их регистрации, например, актив в виде недвижимости, часть которой зарегистрирована на имя отдельного лица, а часть — на имя семейного бизнеса.
Назначение управляющего в семейном процессе — кто отвечает за подачу ходатайства о назначении управляющего и как фактически осуществляется назначение?
Назначение управляющего может и будет произведено с согласия сторон. Однако важно отметить, что в конечном итоге, только суд может назначить управляющего (добавим, что раввинские суды также обычно назначают управляющих в имущественных спорах).
В рамках процедуры конкурсного управления роль суда заключается в «контроле за ликвидацией и распределением семейного имущества», аналогично процедуре конкурсного управления при ликвидации компаний. Конкурсный управляющий выступает в роли «длинной руки суда» и, следовательно, подчиняется указаниям Семейного суда или Раввинского суда, а не указаниям сторон, даже если они представлены ими в судебном разбирательстве.
Однако зачастую, особенно в случае расторжения партнерства по совместной собственности, например, жилой квартиры или иной недвижимости, семейные суды и раввинские суды обычно назначают управляющими адвокатов сторон. Нет никаких препятствий для назначения управляющим адвоката только одной из сторон. Если суд обеспокоен тем, что споры между сторонами повлияют на работу адвокатов сторон в качестве управляющих, будет назначен внешний и нейтральный управляющий. Поэтому крайне важно убедиться, что представляющий вас адвокат имеет опыт в вопросах раздела имущества супругов и разбирается в сложных активах.
Как на самом деле осуществляется взыскание активов?
После назначения судебным органом (семейным судом или раввинским судом) и определения границ назначения (какие активы подлежат взысканию, каков порядок расторжения партнерства и т. д.) управляющий приступает к осуществлению расторжения партнерства в соответствии с указаниями назначившего его судебного органа.
В начале процедуры получатель получит постановление суда о регистрации назначения получателя прав на имущество в Отделе регистрации прав на недвижимость.
После этого получатель будет работать над поиском соответствующего эксперта, например, оценщика или корпоративного эксперта, который проведет оценку имущества или бизнеса получателя, чтобы эксперт мог представить свое заключение.
Затем коллекционер продолжает находить потенциальных покупателей (например, размещая объявления о продаже объектов недвижимости) и проводит среди них торги, чтобы в конечном итоге объект был продан по самой высокой цене, в соответствии с самым высоким предложением и на самых выгодных для вас условиях.
После того как покупатель найден, сборщик должен позаботиться о составлении договора купли-продажи (иногда этот этап подразумевает дополнительные переговоры) и его подписании, утверждении перед сменной стороной и, наконец, о реализации договора купли-продажи.
Каждый этап этого процесса, конечно, происходит под надзором, руководством и инструкциями судебной власти семейного суда или раввинского суда.
В заключение
Процесс консолидации активов — эффективное решение для раздела имущества от простого к сложному, особенно когда стороны не могут прийти к соглашению. Однако эта сложность требует профессионального подхода со стороны юристов, которые ежедневно занимаются вопросами разводов, наследования и раздела имущества, а также хорошо разбираются в вопросах, связанных со сложными активами (недвижимостью, бизнесом и семейным капиталом). Таким образом, вы предотвратите ущерб, который может быть причинен вашему имуществу, накопленному с таким трудом.
Мы подчёркиваем, что нет лучшего способа справиться со сложным процессом раздела имущества, чем заранее урегулировать его правила, чётко и взаимно согласованно определив их в рамках соответствующего семейного соглашения (например, финансового соглашения/соглашения о совместном проживании / семейного договора / мирового соглашения и т. д.), в зависимости от ситуации. Составление семейного соглашения профессиональным юристом, обладающим знаниями в области составления конкретных соглашений, — это надёжная гарантия экономии времени, сил и средств в утомительных судебных тяжбах.
Руководство было написано в качестве услуги для общественности и в сотрудничестве с командой юридической фирмы Arthur Shani & Co.
Arthur Shani & Co. – ведущая юридическая фирма в области семейного права, наследования и личного статуса, а также управления активами и семейного бизнеса – по рейтингам ведущих компаний в экономике ДАНС 100 и CofaceBDi.
Вышеизложенное не является юридической консультацией. Чтобы получить консультацию, подходящую именно вам, просто оставьте свои данные внизу страницы, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Вам также может быть интересно:
Глоссарий терминов по вопросам семьи, развода и наследования
Не позволяйте потоку понятий усугублять трудности и путаницу, сопровождающие этот период! Ознакомьтесь с важными понятиями в полном юридическом глоссарии по семейному праву, разводу и наследованию на сайте юридической фирмы Arthur Shani & Co.
Какой метод более эффективен для защиты семейных активов: траст или управление имуществом?
Любой, кто когда-либо управлял семейным капиталом или активами, знает, какую важную роль в этом деле играют определённость и стабильность. Сегодня существует множество правовых инструментов, которые так или иначе служат инструментами защиты семейного имущества и организации его передачи будущим поколениям. Среди них финансовые соглашения, соглашения о совместном проживании, завещания, а иногда и бессрочные доверенности. Но есть ещё один инструмент, эффективный и гибкий, который содержит механизмы защиты, сохранности и приумножения семейного имущества, а также способствует его беспрепятственной передаче следующему поколению. Он называется «траст».
Наследство, трасты, дары и семейное имущество
Управление имуществом в Семейном суде и Раввинском суде, создание семейного траста, управление имуществом и дарение в мире семейного права • Все концепции, которые важно знать в отношении семейного имущества и передачи между поколениями, – в руководстве перед вами