Новая Галаха: как защитить свою личную собственность после расширения правила о совместном использовании

Недавнее решение Верховного суда кардинально изменило правила раздела имущества между супругами при раздельном проживании. Отныне даже «личное» имущество, например, унаследованное одним из супругов, подаренное или приобретенное до начала отношений, может быть разделено между супругами в случае раздельного проживания.

После более чем десяти лет брака Эсти решила расстаться с мужем. Её особенно беспокоила судьба квартиры, которую она купила на собственные деньги ещё до того, как познакомилась с ним. После быстрого поиска информации в интернете она обнаружила, что, согласно израильскому законодательству, имущество, приобретённое до брака, как правило, не подлежит разделу при разводе.

Но несколько дней спустя, обратившись за консультацией к семейному адвокату, она услышала неожиданную новость: новое решение Верховного суда (Ltd. 5620/24, Такой-то против такого-то), вынесенное несколько дней назад, изменило ситуацию. Теперь даже квартира, купленная до брака одним из супругов, а также наследство или подарок, полученные в браке, могут быть включены в общую совместную собственность, если будет доказано наличие у супругов намерения разделить её.

Эта новость озадачила Эсти, и она не единственная. Случай Эсти гипотетический, но к июню 2025 года большинство пар в Израиле смогут спать спокойно, зная, что квартира, купленная до брака, а также наследство или подарок, полученные в браке, будут считаться раздельной собственностью, то есть личным имуществом, защищенным от раздела при разводе. Решение Верховного суда изменило правила игры, и сотням тысяч пар теперь придется пересмотреть свой подход к защите своего имущества.

В этой статье мы постараемся всё по порядку: объясним соответствующий закон в Израиле, конкретное правило совместного проживания, как оно работало до сих пор, что именно изменил Верховный суд и как всё это может повлиять как на счастливые супружеские пары, так и на тех, кто собирается развестись. Кроме того, мы рассмотрим, что теперь рекомендуется делать, а чего не рекомендуется в свете нового правила. 

Как на данный момент распределено имущество? 

Закон об имущественных отношениях распространяется на супругов, вступивших в брак 1 января 1974 года или позднее (то есть на большинство супружеских пар в Израиле). Согласно закону, активы, накопленные в браке, при разводе делятся поровну, за исключением «личного имущества», то есть имущества, принадлежавшего одному из супругов до брака или полученного в дар или по наследству во время брака. Эти активы (также известные как «внешние активы», поскольку они не входят в общую сумму совместного имущества) остаются исключительной собственностью супруга и не включаются в баланс ресурсов.

Дополнительную информацию о Законе о финансовых отношениях между супругами см. в Законе о финансовых отношениях между супругами 1973 года.

Однако с течением лет судебная практика признала два исключения:

Конкретное правило обмена

«Правило конкретного раздела» допускало в исключительных случаях применение раздела и к внешнему имуществу, если было доказано явное конкретное намерение обоих супругов в отношении раздела. 

Конкретное правило совместного пользования обычно касалось общей жилой квартиры (являющейся «явным семейным активом») и основывалось на веских признаках, таких как длительное совместное проживание в данной недвижимости, значительные финансовые вложения супруга, не являющегося ее владельцем, существенный ремонт, финансируемый совместно, или постоянное поведение, указывающее на фактическое совместное владение.

Дополнительную информацию о разделе имущества см. в разделе «Руководство по разделу имущества – Разводы, завещания, наследство – Адвокат для каждой семьи | Юридическая фирма «Артур Шани»

Распределение потерь репутации, трудоспособности и карьеры – Адвокат по разводам, завещаниям, наследству – для каждой семьи | Артур Шани – Юридическая фирма

Распределение прав при разводе в рамках процесса раздела имущества между супругами – Юридическая фирма «Артур Шани и Ко»

Внешнее благоустройство собственности

Еще одно исключение касается ситуаций, в которых внешний актив увеличился в стоимости в результате активного совершенствования в период брака, например, ведения бизнеса, активного инвестирования или развития актива, а не только в результате увеличения его рыночной стоимости.
В таких случаях суд может определить, что стоимость самого улучшения будет включена в баланс ресурсов, даже если формально право собственности на имущество остается у одного из супругов.

Например, в деле ООО 3462/23 «Такой-то против такого-то» Верховный суд рассмотрел дело, в котором муж формально передал свои доли в двух компаниях детям ещё до заключения брака, но на практике продолжал управлять компаниями, контролировать прибыль и получать от них доход. Суд определил, что это было активное улучшение , увеличение стоимости актива, произошедшее в результате фактического участия и управления в период брака, и, следовательно, стоимость улучшения была включена в баланс ресурсов. Это отличается от пассивного улучшения (например, увеличения рыночной стоимости или автоматического распределения дивидендов), которое не считается балансируемым.

В чем разница? 

В случае правила о специфическом партнерстве, если доказано явное намерение создать партнерство, супруг, не являющийся владельцем, становится полноправным совладельцем всего имущества, как правило, в равных долях. То есть, возникает фактическое право собственности на само имущество, как если бы оно было приобретено совместно с самого начала.

Напротив, в случае улучшения внешнего имущества формальное право собственности на него остаётся за первым супругом, а партнёрство выражается лишь в праве на финансовый баланс стоимости улучшения, созданного в период брака благодаря активному участию обоих супругов. В таком случае другой супруг не получит долю в самом имуществе, а только свою долю в стоимости улучшения.

Можно видеть, что на практике до принятия конкретного решения имущество, определяемое как «личное», было практически полностью защищено от раздела, за исключением исключительных случаев. 

Каковы обстоятельства конкретного вердикта? 

В одном из постановлений Верховный суд рассмотрел дело женщины, которая рассталась с мужем после более чем 20 лет брака. Во время брака женщина получила от отца в подарок земельные участки в Нес-Ционе, зарегистрированные на её имя. В последующие годы она заключила договор купли-продажи с подрядчиком в Масгаре и получила семь квартир, также зарегистрированных на её имя. 

Следует отметить, что в течение многих лет брака муж был «тем, кто заботится о квартире» в вопросах, связанных с квартирами. Он единолично занимался вопросами изменения зонирования земельного участка, вёл переговоры с подрядчиками, занимался продажей и арендой квартир и т.д. 

После расставания супругов муж заявил права на половину пяти квартир (две из них впоследствии были проданы), утверждая, что их поведение на протяжении многих лет указывало на явное намерение разделить имущество. Магистратский суд и окружной суд частично удовлетворили его иск и постановили, что, учитывая его активное участие в управлении, квартиры будут разделены между сторонами в равных долях. Однако было установлено, что муж не имеет прав на землю, на которой построены квартиры, и, следовательно, должен выплатить жене первоначальную сумму.

Обе стороны подали апелляцию в Верховный суд. 

Какое решение принял Верховный суд? 

Верховный суд постановил, что если поведение супругов указывает на фактическое соглашение о разделе личного имущества, и если супруг, не являющийся собственником, в значительной степени полагался на это разделение, имущество должно быть разделено между сторонами в равных долях. Это справедливо даже в тех случаях, когда рассматриваемое имущество не является жилой квартирой. Другими словами, согласно постановлению Верховного суда, фактическое поведение сторон является достаточным для возникновения товарищества собственников в отношении любого имущества. 

Решение было основано на «консенсуальном толковании» — подразумеваемом соглашении, которое последовательно вытекает из «поведения супругов на протяжении многих лет». Суд подчеркнул, что в силу уникальной природы супружеских отношений согласие на долю в определённом активе может не быть выражено «явно выраженными и авторитетными доказательствами». 

В этих случаях ретроактивный отказ от такого согласия со стороны супруга, зарегистрированного в качестве собственника имущества, после того, как супруги действовали в соответствии с этим согласием, может «создать финансовое неравенство, которого супруги не желали в данный момент», и представляет собой недобросовестность, вызывающую «крик благопристойности». То есть фактическое поведение, свидетельствующее о намерении поделиться, воспринимается как имеющее решающее значение.

В рассматриваемом деле Верховный суд постановил, что совокупность действий супругов доказывает наличие прямого намерения разделить имущество, а значит, квартиры стали совместной собственностью. Суд добавил, что в свете «партнерства, возникшего в результате супружеской жизни», нет оснований исключать из этой категории партнёрства земельный участок, на котором построены квартиры. Согласно решению, отделение земли от квартир подобно отделению права собственности на дерево от права собственности на саженец, из которого оно выросло. 

Верховный суд также рассмотрел требование Закона о земле о том, что передача прав на землю требует письменного документа, и пояснил, что конкретный раздел также имеет преимущественную силу над Законом о земле. 

Суть в том, что Верховный суд удовлетворил апелляцию мужа и постановил, что должно быть признано полное право собственности на всю недвижимость, включая землю, на которой были построены квартиры.

Смысл вердикта – гораздо больше неопределенности

Согласно новому постановлению, совместные усилия и фактические действия супругов могут превратить «внешнюю» собственность в полностью совместную, независимо от того, была ли она приобретена до брака, получена в дар или по наследству. При этом Верховный суд отдал предпочтение справедливому разделу имущества по существу, а не разделу зарегистрированной собственности.

Это достойная цель, но она вносит юридическую неопределенность и затрудняет для супругов возможность заранее предсказать, как будет решена судьба их активов в случае развода.

Таким образом, до вынесения конкретного решения лицо может с относительной уверенностью предполагать, что личное имущество не будет считаться частью совместного имущества в случае раздела (если только это не жилая квартира и не будут доказаны особые обстоятельства). 

Расширение правила о конкретном разделе имущества, которое фокусируется на «поведенческом контракте», выработанном сторонами на протяжении многих лет, размывает грань между совместной и личной собственностью. Теперь даже активы, ранее считавшиеся защищенными, могут быть включены в общую массу совместного имущества, если будет доказано, что поведение сторон указывало на конкретное намерение и упование на раздел имущества.

Следует подчеркнуть, что речь идет не только о квартирах или земельных участках, но и о других активах, приносящих доход, таких как коммерческая недвижимость, акции компаний, финансовые вложения и даже ценные произведения искусства, если выяснится, что стороны фактически относились к ним как к совместно нажитому имуществу.

На практике от владельцев недвижимости теперь требуется проявлять более высокий уровень бдительности и осторожности в вопросах управления и обращения с личными активами в рамках семейной ячейки.

Конкретное правило совместного использования информации сложное, и каждый случай рассматривается отдельно. Не уверены, представляет ли ваше поведение намерение совместного использования информации? Запишитесь на конфиденциальную консультацию к эксперту нашей фирмы, чтобы провести оценку рисков и разработать индивидуальную стратегию защиты ваших активов .

Что следует и чего не следует делать? 

Новая правовая ситуация перевернула прежние правовые устои и привела к тому, что любое действие, инвестирование или совместное использование личного имущества потенциально может быть истолковано как намерение поделиться. Такая ситуация требует осторожности и предварительного планирования, чтобы избежать нежелательных сюрпризов в случае расставания.

От вашего решения, принятого сейчас, на бумаге и на деле, будет зависеть, останется ли ваша собственность вашей. Вот самые важные правила:

Исав:

1. Составление списка всех активов. Составьте подробный список всех активов, принадлежащих каждому из супругов, включая активы, приобретенные до начала отношений, подарки, наследства, инвестиции, акции и бизнес-активы. Составление списка поможет определить, какие активы считаются личными, а какие — совместными, и упростит составление финансового соглашения или оформление развода. 
2. Подписание или изменение договора о собственности – ​​Самый надежный способ защитить личное имущество – это четко и письменно определить, что является частной собственностью, а что – совместной. Договор можно подписать до или во время брака. Важно убедиться, что он подробен и включает в себя прямое упоминание личного имущества, его улучшений и результатов. Краткая встреча с адвокатом по семейному праву может защитить вас.

   Подробнее о подписании семейного договора читайте в статье: Собираетесь подписать семейный договор (например, финансовое соглашение, соглашение о совместном проживании, развод и т. д.)? Прочитайте сначала, не пожалеете! – Адвокат по разводам, завещаниям, наследству – для каждой семьи | Артур Шани – Юридическая фирма

   Дополнительную информацию о подписании финансовых соглашений см. в статье «Составление финансового соглашения и соглашения о совместном проживании — Адвокат по разводам, завещаниям, наследству — для каждой семьи» | Юридическая фирма «Артур Шани»

   Видео о подписании финансового соглашения смотрите здесь: Видео – Адвокат по разводам, завещания, наследство – Для каждой семьи | Артур Шани – Юридическая фирма

3. Обеспечьте полное финансовое разделение — откройте отдельный банковский счёт для личных активов. Все доходы от недвижимости (аренда, дивиденды) должны поступать только на этот счёт, а все расходы, связанные с недвижимостью (ипотека, налоги на недвижимость, ремонт, страхование), должны оплачиваться исключительно с этого счёта. 
4. Документирование каждого финансового перевода как займа . В редких случаях, когда требуется временный перевод средств с совместного счета на отдельный счет (например, для покрытия расходов на экстренный ремонт), перевод должен быть определен и задокументирован как официальный займ, включая четкое соглашение, график погашения и документацию о возврате средств на совместный счет.
5. Подробная документация. Ведите полную документацию всех действий, совершаемых с личным имуществом. Если супруг(а) собственника управляет имуществом единолично, важно вести соответствующую документацию. Если расходы связаны с личным имуществом, обязательно сохраните подтверждение источника финансирования (например, что деньги поступили только с личного счёта). 
6. Понимание особой значимости жилой квартиры. Суды по-прежнему применяют облегченное бремя доказывания для подтверждения права совместной собственности на жилую квартиру, поскольку она является «явным семейным активом». Чем дольше пара проживает в данной недвижимости и воспитывает там детей, тем весомее становится право на долевую собственность, независимо от регистрации права собственности. Поэтому, если вы хотите сохранить исключительное право собственности на жилую квартиру, вам необходимо крайне внимательно относиться к управлению квартирой и финансированию ее содержания. 
7. Постоянные юридические консультации. При любом существенном действии, связанном с личным имуществом, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом по семейному праву, чтобы избежать непредвиденных последствий. 

Не делайте:

1. 1. Не действуйте таким образом, чтобы это противоречило финансовому соглашению — даже письменное и ясное финансовое соглашение утратит силу, если ваши действия будут ему противоречить. Другими словами, аннулирование финансового соглашения своими действиями вполне реально, например, когда вы включаете частную собственность в вашу повседневную совместную деятельность или представляете её как совместную собственность.
   2. Не используйте совместные средства для финансирования или улучшения недвижимости — это самая распространённая и разрушительная ошибка. Оплата ипотеки на отдельный объект недвижимости с совместного счёта или финансирование капитального ремонта за счёт совместных сбережений — весомое доказательство общих намерений. 
   3. Не создавайте ложного представления о партнёрстве — избегайте таких заявлений, как «это наш дом», «это будет наш пенсионный фонд» или «мы строим это вместе». Такие заявления могут создать впечатление зависимости и ожиданий со стороны супруга, не указанного в качестве владельца. 
   4. Не размывайте границы посредством свободного пользования личной собственностью: желательно избегать ситуаций, в которых оба супруга свободно пользуются личной собственностью, что может создать доказательства совместного пользования (например, бесплатное пользование обоими супругами роскошным автомобилем, купленным до брака, или превращение унаследованного магазина в центр совместного бизнеса). 
   5. Не полагайтесь на «виновность» или неверность супруга/супруги — Верховный суд окончательно отделил супружеское поведение (например, неверность) от имущественных прав. Аргумент о том, что супруг/супруга должен быть лишен своей доли имущества из-за неверности, следует отклонить.

Очевидно, что в постсудебную эпоху осведомлённость и продуманное поведение в отношении личных активов имеют решающее значение. Грамотное управление, письменные соглашения и своевременная юридическая консультация могут стать решающим фактором между сохранением имущества и его разделом в случае развода.

Ниже приведена справочная таблица:

Каковы последствия того или иного решения для публичных деятелей? 

Расширение правила конкретного распределения в конкретном постановлении не ограничивается только супружескими парами и может также оказать существенное влияние на публичных деятелей.

В отношениях между публичными лицами закон об имущественных отношениях супругов не применяется. Раздел имущества при раздельном проживании определяется решениями судов, которые рассматривают каждый случай по существу на предмет наличия намерения разделить имущество. 

До сих пор, даже в отношении публичных лиц, суды, как правило, применяли раздел «личного» имущества одной из сторон только при наличии веских доказательств. Теперь же, после принятия определённого решения, аналогично ситуации с супружескими парами, стандарт доказывания для раздела был снижен, а риск того, что личное имущество будет признано совместным, значительно возрос.

Таким образом, наиболее безопасным способом для пар, известным общественности, защитить свое имущество является составление соглашения о сожительстве (аналог финансового соглашения для супружеских пар), в котором будут четко определены активы, которые останутся в личной собственности. 

Наряду с этим важно действовать в соответствии с рекомендациями, данными выше, включая сохранение раздельного проживания на практике, ведение отдельных банковских счетов, документирование инвестиций и источников финансирования, а также недопущение смешивания использования личных активов с совместной жизнью.

Более подробную информацию о публичных деятелях см.: 

Известные адвокаты по разводам, завещаниям и наследству — для каждой семьи | Артур Шани — юридическая фирма

Почему важно проконсультироваться с юристом по семейному праву сейчас?

Конкретное решение суда изменило баланс между правами собственности и принципом партнёрства, создав менее предсказуемую правовую реальность. Казалось бы, обыденное действие или заявление, совместные инвестиции, свободное использование личного имущества или даже дружеское заявление вроде «всё наше» могут служить доказательством определённого намерения партнёрства и подвергнуть имущество разделу в случае развода. 

Адвокат по семейному праву может проанализировать вашу ситуацию, определить, где существует реальный риск, и порекомендовать практические шаги для защиты активов: от составления индивидуальных финансовых соглашений до надлежащего управления активами. Профессиональная консультация на ранней стадии может предотвратить дорогостоящие, а иногда и необратимые споры в будущем.

Защитите свои личные активы даже после вынесения определенного вердикта

Решение по делу Фалунит — важная веха, меняющая границы личной собственности внутри семьи. В некоторых случаях оно может способствовать правосудию, но ценой создания большой неопределенности для сотен тысяч семей и может привести к дорогостоящим и изнурительным спорам. 

После этого каждой паре рекомендуется пересмотреть свою правовую ситуацию и предпринять упреждающие шаги, такие как составление списка активов и составление финансового соглашения или соглашения о совместном проживании. Консультация с семейным юристом на раннем этапе поможет вам получить чёткую стратегию действий и защитить свои права, избежав неприятных сюрпризов в случае расставания.

Помните: каждый день, прошедший без урегулирования ваших личных активов, — это день, когда они могут стать совместной собственностью. Не ждите кризиса, обратитесь за юридической консультацией к семейному юристу прямо сейчас.

Данное руководство было подготовлено в качестве услуги для общественности отделами частной медиации, разрешения судебных споров и управления капиталом, активами и семейным бизнесом юридической фирмы Arthur Shani & Co.

Arthur Shani & Co. — юридическая фирма, которая с 2015 года занимает лидирующие позиции в рейтингах ведущих компаний экономики DUN'S 100 и CofaceBDi в области семейного права, наследования и личного статуса, а также управления активами и семейного бизнеса.

Это не является юридической консультацией. Чтобы получить консультацию, которая подходит именно вам, просто оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Более подробную информацию о правлении Артура II см.: 

О нас – Адвокат по разводам, завещаниям и наследству – Для каждой семьи | Артур Шани – Юридическая фирма